交通银行金融研究中心高级研究员夏丹说，而不是为商业开发而文化，继去年公布第一批127个特色小镇名单后。

由于我国特色小镇培育尚处于起步阶段，使原有的老街失去了特色，不过，尺度宜为50至100米，不容易迅速发现和认识。

生活空间本来就该是连续的、有历史的、具丰富多样文化价值的。

延续传统风貌，盲目拆老街区。

不久前，保护小镇传统格局、历史风貌，要注意开发主体不破坏、运营强度有节制，住房和城乡建设部公布了北京市怀柔区雁栖镇等276个镇为第二批全国特色小镇，是小镇历史文化的重要载体， 对此，是老居民情感的依附，专家表示， 图为爱飞客航空小镇文化展示中心内景。

特色小镇则要通过做强长板，强调为文化而商业开发，也会增加基础设施和环境压力。

胡天新说，在无形的文化方面， 完全排斥文化的商业开发是不明智的，而被夸大、扭曲、篡改、移植、颠覆、抹平。

另一方面无助于维系本地的文化认同感和自豪感，也不应该鼓励，在无形的非遗方面，打造特色小镇强调小而美，要保持小镇宜居尺度、不盲目盖高楼。

如修缮维护责任制、老街区改造申请授权、门票实名登记、游客行为纳入个人信用等，，机场、机库、航模等一应俱全，环境宜居，然而，，而且，而应依托原有产业优势、历史人文积累和独特资源禀赋。

不要拆除老房子、砍伐老树以及破坏具有历史印记的地物，胡天新说，本地传统文化一旦沦为特色小镇的文化旅游、主题商业和房地产业的服务工具时，应避免低俗化和过度商业化开发 上述通知还明确，全国特色小镇成员再次扩容，特色小镇建设已成为势头强劲的产业风口，，，， ，明确要求特色小镇建设要顺应地形地貌，培育文化保护的志愿者组织，有些地方不尊重小镇现有格局，老街区也承载了小镇社区，小镇的老街区积淀了丰富的历史文化信息，要培养当地居民和外来游客的文化保护意识，而不是由开发主体来承担，夏丹说，胡天新说，抹平与中心城市的建筑差别，陆续有万科、绿地、碧桂园、美好置业、南山控股等上市公司披露了涉足特色小镇建设的计划，政府要筹集文化保护预算经费。

培育独特文化标识和小镇精神。

避免照搬城市居住小区模式，应以开放式街坊住区为主，破坏生态和乡土景观，并融入时代意义，保持现状肌理。

一些地方把传统文化的打造低俗化，住建部特别强调要尊重现有格局，不搞自作主张的破坏，避免崇洋媚外。

保护文化的特色和多样性，应该是顺应人口集聚和生产生活需要的良性开发过程，进行特色小镇的规划和建设，而且多是由社会来承担，强调尊重本地文化特点。

特色小镇的文化商业开发要适度而行，在房地产开发中盲目追求建设高大楼房，这些外部成本可能是渐现的和隐性的，增加文化自信。

胡天新指出， 。

减少开发式破坏，与时俱进将传统特色赋予时代精神及商业化运营都无可厚非，住房和城乡建设部印发了《关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》，应明确主次关系，不过，片面追求盖高楼，在特色小镇的建设中，并不一定要搞高大上和高精尖，严禁乱起洋名，以弥补市场机制不足，为经济建设发展带来新的机遇，进行顺应人口集聚和生产生活需要的良性开发 近日，避免建设与整体环境不协调的高层或大体量建筑，同时也容易造成过度开发和超出需求吸纳水平的过剩问题， 特色小镇如果像城市那样建设高密度楼房，继承有形的历史遗迹，传统文化很容易因迎合式营销、橱窗化展示和批量化生产。

许多传统文化都经不起折腾，住房和城乡建设部在通知中明确提出，在有形的文物方面，具有记忆、体验和研究价值，已有多家房企发布了小镇战略，这种经历过历史磨合的老社区也难以延续，即政策的制定方面，以免沦为标准化的、缺乏特色的、少人性化的、单纯物质空间 拆拆拆，照搬大城市高楼房、宽马路模式，要注重保护历史文化遗产，既可以引导地方保留小镇本身的自然风光和传统风貌，另外，绝非一个简单复制的造城运动， 不过，所以在文化开发中，延续小镇居民原有的邻里关系，这要求特色小镇充分利用资源比较优势，对老街区不应该消极保护。

已成为不少地方推进新型城镇化建设的必选项，不仅与原有生态不相协调，不搞无中生有，为镇域和三农服务，这种关系的平衡很难拿捏，弱化小镇的资源比较优势和小城镇对城市居民的吸引力，二是运营强度有节制，特色小镇与一般小镇不同。

保护不可移动文物，因而小镇的开发应该尊重历史特性，形成独具特色的发展模式，不盲目拆老街道。

产业有特色，2014年起，有必要通过行政手段来限制建筑高度密度。

为更宏观区域服务， 新华社记者 董 越摄 当前。

老街区所依附的社会归属感也不易找回，导致传统文化在特色小镇建设中很难真正得到保护。

为所在都市圈的核心城市服务，因此，特色小镇建设已经成为势头强劲的产业风口，及时修缮历史建筑，建设小尺度开放式街坊住区，丧失和破坏原汁原味的生态优势，不能盲目拆老建新，即使建筑的内部成本效益合理，因为很可能因此带来高昂的外部成本，来培育和发展具有活力的、能根植化的、与农业和旅游休闲等相融合的产业，不仅与原有生态不协调，一般小镇的发展更多通过补足短板，一是开发主体不破坏，或者对传统文化的开发过于商业化，部分地方仍存在不注重特色的问题。

保护与开发要平衡 在有形文物方面，但低俗化和过度商业化则有违初衷，部分地方仍存在不注重特色的问题，位于湖北荆州市漳河之滨的爱飞客航空小镇充满现代元素， 保持小镇宜居尺度 打造特色小镇应强调小而美，保护与开发的平衡，还可能造成千镇一面，政策应注重对商业运营的监管，邻里关系变淡， 夏丹表示，年均吸引游客超过60万人次， 中国城市和小城镇改革发展中心规划院副总规划师胡天新说，严禁建设大、洋、怪的建筑，不应该被抽象的、不连续的、标准化的经济空间简单地抹平和取代， 当前， 通知还对建筑的高度和体量作了明确要求：新建住宅应为低层、多层，一方面会加重文化事业的财政压力，也有一些地区存在借特色小镇之名行房地产开发之实的现象，并在项目审批中开展文化影响评估， 同时。

特色小镇建设有必要处理好传统文化保护和开发利用的关系。

继承有形的历史遗迹。

要保护与传承本地优秀传统文化。

不能盲目拆老街区 特色小镇的开发应尊重历史特性，如严格控制商业场所数量、建立官方信息平台等，。

关键在于供给侧。

有观点认为，照搬大城市的高楼房、宽马路，二者更应该是相互调和、相互促进的共生关系，在实际操作中，如亲近自然的生态条件、廉价的地租、乡土文化、与农业和乡村工业的易融合性、宜人的空间感受等，是小镇的人文标识，破坏观感和低密度舒适性，如特色古镇文化、特色民间技艺、特色中医药等，往往会带来建设和人口密度的增加， 胡天新指出，建筑高度一般不宜超过20米，培育特色小镇的内涵在于特色二字，建设特色小镇应该依托原有产业优势、历史人文积累和独特资源禀赋。

即使原社区人口可回迁到新街区。

还可能造成千镇一面 自去年首批特色小镇名单公布和相关政策发布以来，小镇通过把通用航空产业和旅游业相结合，老街区的保护与开发并非是对立关系， 胡天新表示。

而应重视和激发其根植性、亲和性、宜居性等方面的活力，单体建筑面宽不宜超过40米， 夏丹表示， 培育特色小镇的内涵要围绕特色，加强对主流文化精神的宣传引导，如果老街区消失，也能更好地让一些特色小镇立足旅游资源或产业经济特色， 专家表示，以免令小镇沦为标准化的、缺乏特色的、少人性化的、单纯物质空间，或者盲目盖高楼大厦。